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html模版降溫!上周南京新房日均認購92套 認購成交雙量大跌
8月開局南京樓市表現不佳,樓市降溫明顯!

根據南京網上房地產公佈的數據統計,上周南京樓市共認購新建商品房643套,成交758套,日均認購92套,成交108套。環比前一周的數據(7.24-7.30,共認購商品住宅1511套,成交1649套)認購量大跌六成,成交量大跌五成。

五傢樓盤三傢售罄 共計推出近1300套房源

7月31日,位於南京南站的旭輝鉑悅秦淮推出2號樓,面積143、165平方米,均價33997元/平,共42套精裝修洋房,當天全部賣完。項目共有221組買房人參與公證搖號,中簽率19%。

8月2日,位於江北的通宇林景熙園推出最後一棟小高層15號樓,戶型面積118 123平方米,共計44套毛坯房源,均價為21599元/平,此批房源當天全部售罄。項目共有209組客戶參與公證搖號,中簽率為21%。值得一提的是,項目時隔一年加推,價格未漲。

8月3日,六合的龍海駿景開盤加推46、48號樓共208套房源,銷許均價為10784元/平,面積78-190平米,售罄。

周六也有兩傢樓盤加推,均來自江北。榮盛花語城加推四期1、2、3、4、5、8號樓,面積70-110比基尼線除毛平米,共845套房源,售出近5成。明發財富中心加推5號樓最後154套公寓,均價15500-16500元/平,面積39-76平米。

搖號盤近半數沒賣光 銀行房貸放款時間延真空除毛|真空除毛推薦

當下的南京樓市陷入十分微妙的境地,自去年12月份到今年5月份以來,南京房價已經連續下跌半年瞭,不過6月房價環比“零漲幅”。據統計,南京最新新房均價為26819元/平,各區域整體均價沒有太大的變化。

進入下半場,樓盤入場速度加快,不少久未推新樓盤也加入到開盤大軍來。自5月底公證搖號細則落地至今,全市已有40多傢樓盤相繼搖號賣房,然而伴隨市場持續降溫,此前不愁賣房的“搖號盤”如今也有些賣不動瞭,有接近半數的搖號樓盤當月新推房源沒賣光。

房貸方面繼續收緊,根據南京我愛我傢最新摸底南京各傢銀行的房貸利率,放款時間普遍延長:目前銀行上調利率多為放款額度緊張。長期等貸也成為常見現象,從當下的情況來看,如果材料齊全,首套房貸款放款時間一般在兩至三個月;如果有資料出現問題,時間會拉長更久。

數據來源於我愛我傢

共有產權、租購同權 更嚴厲的調控還在路上?

共有產權、租購同權除毛|除毛方法成為當下調控的熱門詞匯。住房城鄉建設部會同國傢發展改革委等八部門聯合發文,包括南京在內的12個城市將作為全國首批開展住房租賃試點城市,明確各地要搭建住房租賃交易平臺,增加租房供應。

8月4日,江蘇省政府辦公廳轉發瞭省發改委《關於當前深化全省經濟體制改革重點工作意見》(簡稱“意見”)。意見提出,因城施策去庫存。堅持去庫存與穩市場並重,既防過熱又防風險,促進房地產市場供需平衡,逐步建立符合市場規律、購租並舉的住房制度。

日前,《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式面向社會公開征求意見。《 辦法》提出,“共有產權住房”對“新北京人”分配不少於30%。各區人民政府根據共有產權住房需求等情況合理安排共有產權住房用地,其中,滿足在本區工作的非本市戶籍傢庭住房需求的房源應不少於30%。

而除瞭共有產權、租購同權之外,更嚴厲的調控或者還在後面。陜西省政府近日印發《陜西省房產稅實施細則》中提到房產稅按年計算,分季征收,納稅人應在季度終瞭15日內申報納稅。稅額依照房產原值一次減除20%後的餘值計算繳納。

南京還會遠嗎?

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